臺南市北區公園南路341號9F/14F
2026-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 30.4 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物15.77 坪
公設比27.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 立人段 65-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 20.5
公園南路中位 18.5
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 48%比公園南路中位 高 64%比北區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 33.5 萬/坪總 750 萬 2025-04-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 34.8 萬/坪總 830 萬 2024-11-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 37 萬/坪總 856 萬 2024-02-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 36.5 萬/坪總 850 萬 2023-11-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 33 萬/坪總 885 萬 2022-10-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 29.7 萬/坪總 665 萬 2022-05-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 28.4 萬/坪總 660 萬 2021-09-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 25.6 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。