臺南市永康區復華三街90巷18號5F/17F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 18.4 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物19.71 坪
公設比44.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 永和段 1388 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 10.9
復華三街中位 10.8
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 69%比復華三街中位 高 70%比永康區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交738 萬
-6%
2026 年推估696 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 9F/17F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 15 萬/坪總 650 萬 2024-12-08 10F/17F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 20.3 萬/坪總 536 萬 2024-11-21 8F/17F 3房1廳1衛 · 29.86 坪 6.7 萬/坪總 200 萬 2024-10-10 9F/17F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 16.9 萬/坪總 680 萬 2024-06-08 15F/17F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 25 萬/坪總 660 萬 2024-05-24 12F/17F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2024-03-22 15F/17F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 24.6 萬/坪總 650 萬 2023-11-27 11F/17F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 18.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。