臺南市安南區樂活二十二街1巷5號
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 23.8 萬/坪 × 85.79 坪
權狀坪數85.79 坪
主建物81.31 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.79 坪
└ 主建物 81.31 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 41.06 坪
0 坪85.79 坪
土地坐落 國安段 1505-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
樂活二十二街中位 28
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比樂活二十二街中位 低 15%比安南區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,038 萬
+74%
2026 年推估3,551 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房25廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：裝潢屋權利人有兩位
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。