臺南市東區裕豐街222巷13號3F/5F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 11.6 萬/坪 × 12.98 坪
權狀坪數12.98 坪
主建物9.25 坪
公設比21.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.98 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪12.98 坪
土地坐落 新東段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10.8
裕豐街中位 13.8
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 7%比裕豐街中位 低 16%比東區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
-1%
2026 年推估148 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。