臺南市永康區永安二街25巷59號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 11.4 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物55.97 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 55.97 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 鹽行段 1306-70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
永安二街中位 10.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比永安二街中位 高 7%比永康區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+71%
2026 年推估1,214 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。