臺南市東區崇明二十二街36號2F/7F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.1 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物17.55 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 竹篙厝段 3782-12 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.6
崇明二十二街中位 25.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比崇明二十二街中位 低 6%比東區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+65%
2026 年推估1,404 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。