臺南市永康區忠街118號4F/8F
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 76 萬 14.6 萬/坪 × 5.22 坪
權狀坪數5.22 坪
主建物1.95 坪
公設比49.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 5.22 坪
└ 主建物 1.95 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪5.22 坪
土地坐落 禹帝段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.3
忠街中位 16.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比忠街中位 低 10%比永康區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交76 萬
+57%
2026 年推估119 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。