臺南市永康區永大路三段622巷70弄5號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 10.6 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物51.25 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 51.25 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 24.65 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1980-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.4
永大路三段中位 16.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 26%比永大路三段中位 低 36%比永康區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+35%
2026 年推估892 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價：600萬，建物總價：60萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。