臺南市中西區府前路一段209號12F/12F
2016-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,888 萬 33.6 萬/坪 × 115.68 坪
權狀坪數115.68 坪
主建物63.68 坪
公設比37.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 115.68 坪
└ 主建物 63.68 坪
└ 公設等 52 坪
土地持分 17.73 坪
0 坪115.68 坪
土地坐落 南門段 29 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
府前路一段中位 16.5
中西區 2016 年中位 16
比府前路一段中位 高 104%比中西區 2016 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。