臺南市永康區鹽洲二街131號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 30.9 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物49.21 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 27.4 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 鹽埕段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.1
鹽洲二街中位 10.5
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 6%比鹽洲二街中位 高 194%比永康區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
-3%
2026 年推估1,588 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。