臺南市仁德區德財二街1號
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,436 萬 34.2 萬/坪 × 100.4 坪
權狀坪數100.4 坪
主建物92.74 坪
公設比0.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 100.4 坪
└ 主建物 92.74 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 83.6 坪
0 坪100.4 坪
土地坐落 公園段 139-163 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
德財二街中位 28.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比德財二街中位 高 20%比仁德區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,436 萬
+49%
2026 年推估5,117 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,749 萬
每月月付102,981 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。