臺南市安南區郡安路四段278巷15弄10號11F/14F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 10.6 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物33.47 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 33.47 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 溪頂段 1257-7 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
郡安路四段中位 11.1
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比郡安路四段中位 低 5%比安南區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+28%
2026 年推估797 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。