臺南市下營區寮前一街58巷9弄33號
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 10.7 萬/坪 × 64.43 坪
權狀坪數64.43 坪
主建物57.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.43 坪
└ 主建物 57.8 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 52.9 坪
0 坪64.43 坪
土地坐落 新興段 174-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
寮前一街中位 12.4
下營區 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比寮前一街中位 低 14%比下營區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交692 萬
+17%
2026 年推估808 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。