臺南市南區德興路308號
2017-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 467 萬 6.1 萬/坪 × 77.25 坪
權狀坪數77.25 坪
主建物72.73 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 77.25 坪
└ 主建物 72.73 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪77.25 坪
土地坐落 鹽埕段 677-437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
德興路中位 15.5
南區 2017 年中位 13.9
比德興路中位 低 61%比南區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付13,997 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。