臺南市安南區郡安路四段278巷6弄12號6F/13F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.5 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物27.52 坪
公設比34.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 溪頂段 1253-6 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.9
郡安路四段中位 11.1
安南區 2013 年中位 13.2
比本棟中位 低 22%比郡安路四段中位 低 23%比安南區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 7 萬/坪總 280 萬 2017-11-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 11.1 萬/坪總 550 萬 2015-12-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 10.9 萬/坪總 538 萬 2014-08-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 11.4 萬/坪總 460 萬 2013-04-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 8.2 萬/坪總 330 萬 2013-03-19 3F/13F 3房2廳1衛 · 39.82 坪 6.9 萬/坪總 276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。