臺南市中西區北門路一段47號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 33.9 萬/坪 × 70.72 坪
權狀坪數70.72 坪
主建物70.72 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 70.72 坪
└ 主建物 70.72 坪
土地持分 21.8 坪
0 坪70.72 坪
土地坐落 萬昌段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
北門路一段中位 13.5
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比北門路一段中位 高 151%比中西區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+9%
2026 年推估2,618 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。