臺南市善化區什乃17之2號
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 10.8 萬/坪 × 67.33 坪
權狀坪數67.33 坪
主建物63.53 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.33 坪
└ 主建物 63.53 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 31.79 坪
0 坪67.33 坪
土地坐落 什美段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
什乃中位 19.2
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比什乃中位 低 44%比善化區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+65%
2026 年推估1,196 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。