臺南市安平區永華路二段397號
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,866 萬 67.5 萬/坪 × 99.75 坪
權狀坪數99.75 坪
主建物60.32 坪
公設比22.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.75 坪
└ 主建物 60.32 坪
└ 公設等 39.43 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪99.75 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價5,866 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,536 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
永華路二段中位 24.6
安平區 2022 年中位 24.3
比永華路二段中位 高 174%比安平區 2022 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,866 萬
+6%
2026 年推估6,200 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,107 萬
貸款（8 成）4,429 萬
每月月付165,921 元
30 年總利息1,544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。