臺南市東區崇善路537號
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 40 萬/坪 × 71.23 坪
權狀坪數71.23 坪
主建物67.24 坪
公設比0.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.23 坪
└ 主建物 67.24 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 32.89 坪
0 坪71.23 坪
土地坐落 竹篙厝段 4298-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
崇善路中位 20.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇善路中位 高 94%比東區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+28%
2026 年推估3,655 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。