臺南市善化區中興路19巷6號2F/10F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 24.1 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物12.58 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 善中段 297 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19
中興路中位 19
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 27%比中興路中位 高 27%比善化區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+2%
2026 年推估773 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 8F/10F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 22.4 萬/坪總 700 萬 2025-10-21 8F/10F 2房1廳1衛 · 31.21 坪 16 萬/坪總 500 萬 2025-01-01 10F/10F 3房2廳3衛 · 41.52 坪 31.1 萬/坪總 1,290 萬 2020-09-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2020-06-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2020-06-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 17.2 萬/坪總 668 萬 2020-05-23 9F/10F 2房2廳2衛 · 32.56 坪 19.7 萬/坪總 528 萬 2020-05-16 2F/10F 2房2廳2衛 · 33.73 坪 16.7 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。