臺南市南區萬年三街210號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 31.9 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物53.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 53.75 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 大山段 133-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
萬年三街中位 13.5
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比萬年三街中位 高 136%比南區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,848 萬
+7%
2026 年推估1,970 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。