臺南市永康區中山南路231巷14號
2019-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 11.6 萬/坪 × 73.31 坪
權狀坪數73.31 坪
主建物68.1 坪
公設比1.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 73.31 坪
└ 主建物 68.1 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪73.31 坪
土地坐落 永康段 1516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.4
中山南路中位 12.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 13%比中山南路中位 低 9%比永康區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+56%
2026 年推估1,322 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。