臺南市仁德區中正路二段221之29號
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 28.7 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物47.86 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 47.86 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 25.62 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 德南段 537-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
中正路二段中位 16.9
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 70%比仁德區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,565 萬
+13%
2026 年推估1,769 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。