臺南市中西區文賢路96號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物66.81 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 66.81 坪
0 坪66.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
文賢路中位 11.8
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 高 2%比中西區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+9%
2026 年推估870 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地是向臺南市政府財政稅務局承租。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。