臺南市北區長榮路五段41巷46號6F/14F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21.1 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物30.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪51.21 坪
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
長榮路五段中位 14.1
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比長榮路五段中位 高 50%比北區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 24.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-06-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 23.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 22.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-09-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 22.8 萬/坪總 1,168 萬 2023-03-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 20.4 萬/坪總 1,045 萬 2020-04-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 10.2 萬/坪總 520 萬 2018-07-23 8F/14F 3房1廳2衛 · 51.21 坪 12.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。