臺南市新化區頂山腳54之114號
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 8.8 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物44.08 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 44.08 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 頂山腳段 1541-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.2
頂山腳中位 7.7
新化區 2019 年中位 14.9
比本棟中位 低 21%比頂山腳中位 高 14%比新化區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+65%
2026 年推估723 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。