臺南市永康區中正北路619號9F/12F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 9.1 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物23.37 坪
公設比30%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 蔦松南段 785 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9
中正北路中位 10.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比中正北路中位 低 14%比永康區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交358 萬
+72%
2026 年推估614 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 10F/12F 1房0廳1衛 · 16.99 坪 15.3 萬/坪總 260 萬 2023-09-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2022-04-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 39.73 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2021-03-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2020-07-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 9.8 萬/坪總 147 萬 2019-12-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 16.99 坪 13 萬/坪總 220 萬 2019-03-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.99 坪 9.8 萬/坪總 167 萬 2018-03-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 8.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。