臺南市南區中華西路一段50巷7號1F/5F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 13.6 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物23.15 坪
公設比6.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 鹽埕段 3102-129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.9
中華西路一段中位 11.3
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 9%比中華西路一段中位 高 20%比南區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交383 萬
+54%
2026 年推估590 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。