臺南市新營區民生路35號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 9.1 萬/坪 × 358.43 坪
權狀坪數358.43 坪
主建物333.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 358.43 坪
└ 主建物 333.78 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 64.65 坪
0 坪358.43 坪
土地坐落 三興段 1240 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.1
民生路中位 11.8
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 12%比民生路中位 低 23%比新營區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,258 萬
+33%
2026 年推估4,344 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,086 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。