臺南市麻豆區南勢5之23號
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 17.4 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物41.39 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 30.95 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 五王段 156-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
南勢中位 15.6
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比南勢中位 高 12%比麻豆區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交857 萬
+69%
2026 年推估1,449 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。