臺南市西港區中山路117巷7弄62號
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 19 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物48.98 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 27.76 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 西港堡段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.5
中山路中位 15.3
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 31%比中山路中位 高 24%比西港區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+6%
2026 年推估1,099 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。