臺南市新市區大營285之8號
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14.9 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物45.02 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 大營段 3471-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15
大營中位 14.4
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 低 1%比大營中位 高 3%比新市區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+80%
2026 年推估1,304 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。