臺南市安南區府安路六段253號4F/7F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.2 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物24.88 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 國安段 1718 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 17.5
府安路六段中位 17.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 44%比府安路六段中位 高 42%比安南區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+1%
2026 年推估1,435 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 39.6 萬/坪總 1,558 萬 2023-04-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 28 萬/坪總 1,488 萬 2020-01-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 17.7 萬/坪總 930 萬 2019-11-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 17.3 萬/坪總 910 萬 2019-11-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 17.5 萬/坪總 915 萬 2019-11-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2019-11-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 17.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。