臺南市安南區安通路四段7號
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 554 萬 10.1 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物54.83 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 54.83 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 安西段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
安通路四段中位 18.8
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安通路四段中位 低 46%比安南區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交554 萬
+28%
2026 年推估707 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）443 萬
每月月付16,604 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。