臺南市南區新都路462巷11號3F/5F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 11.6 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物21.14 坪
公設比10.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 鹽埕段 488-50 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
新都路中位 10.5
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比新都路中位 高 10%比南區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交328 萬
-7%
2026 年推估303 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。