臺南市南區鯤鯓路10號
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 26.4 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物70.21 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 70.21 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 34.98 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 華南段 653-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
鯤鯓路中位 15.8
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比鯤鯓路中位 高 67%比南區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
-5%
2026 年推估1,998 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。