臺南市南區興昌路86號2F/14F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 15 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物15.22 坪
公設比51.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 水交社段 22 地號
價格拆解
成交總價548 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價458 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.6
興昌路中位 16.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 10%比興昌路中位 低 11%比南區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 26.4 萬/坪總 1,125 萬 2023-01-01 8F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 27.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2019-03-17 10F/14F 2房1廳2衛 · 42.66 坪 14.9 萬/坪總 635 萬 2017-11-05 3F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 17.2 萬/坪總 619 萬 2017-10-06 8F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 13.5 萬/坪總 575 萬 2017-09-25 4F/14F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 12.8 萬/坪總 538 萬 2017-09-16 10F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 13.3 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。