臺南市永康區西勢里富強路一段254巷58號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.8 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物58.79 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 58.79 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 40.44 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 廣富段 822 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
西勢里富強路一段中位 14.6
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比西勢里富強路一段中位 高 29%比永康區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+35%
2026 年推估1,566 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。