臺南市新市區仁愛街314號
2018-10-05 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 485 萬 21.9 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物22.18 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 22.18 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 永安段 372 地號(共 7 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
仁愛街中位 15.5
新市區 2018 年中位 15.6
比仁愛街中位 高 41%比新市區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+83%
2026 年推估889 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)97 萬
貸款(8 成)388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。