臺南市安平區國平北路186號21F/29F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 20.3 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物14.7 坪
公設比36.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 漁光段 886 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價532 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.5
國平北路中位 23.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 23%比國平北路中位 低 12%比安平區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+10%
2026 年推估722 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：110.11.25轉讓，權利讓與金額相同預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。