臺南市安南區長和路四段160巷5弄77號
2022-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 246 萬 6.6 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物35.14 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 34.32 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 鎮安段 387 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
長和路四段中位 21
安南區 2022 年中位 27.6
比長和路四段中位 低 69%比安南區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交246 萬
+5%
2026 年推估259 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。