臺南市永康區勝利街197巷9弄2號6F/6F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.9 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物30.37 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 兵北段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.4
勝利街中位 19.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比勝利街中位 低 54%比永康區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+72%
2026 年推估618 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。