臺南市下營區新北街23巷23號
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 9.6 萬/坪 × 58.07 坪
權狀坪數58.07 坪
主建物55.4 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.07 坪
└ 主建物 55.4 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪58.07 坪
土地坐落 十六甲段 2521-21 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.2
新北街中位 9.3
下營區 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 4%比新北街中位 高 3%比下營區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+17%
2026 年推估648 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。