臺南市東區林森路一段142號
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 642.7 萬/坪 × 6.38 坪
權狀坪數6.38 坪
主建物6.38 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 6.38 坪
└ 主建物 6.38 坪
土地持分 90.89 坪
0 坪90.89 坪
土地坐落 路東段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 642.7 萬/坪
本筆成交 642.7
林森路一段中位 20.9
東區 2020 年中位 19.7
比林森路一段中位 高 2975%比東區 2020 年中位 高 3162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+45%
2026 年推估5,949 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。