臺南市永康區東橋三路130號20F/20F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 30.6 萬/坪 × 80.34 坪
權狀坪數80.34 坪
主建物43.16 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.34 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 37.18 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪80.34 坪
土地坐落 橋北段 59 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 17
東橋三路中位 17.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 80%比東橋三路中位 高 74%比永康區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,460 萬
+13%
2026 年推估2,774 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。