臺南市安平區建平十二街106之2號
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 40.5 萬/坪 × 83.87 坪
權狀坪數83.87 坪
主建物79.62 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.87 坪
└ 主建物 79.62 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪83.87 坪
土地坐落 新南段 48-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
建平十二街中位 16.9
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比建平十二街中位 高 140%比安平區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+3%
2026 年推估3,495 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。