臺南市永康區中華一路272巷10號
2023-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13.2 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物27.63 坪
公設比3.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 兵北段 419-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
中華一路中位 13.3
永康區 2023 年中位 26.1
比中華一路中位 低 1%比永康區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+0%
2026 年推估448 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:3900000元 建物價款:600000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。