臺南市善化區龍目井路441號
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 20.6 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物57.06 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 57.06 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 28.45 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 善新段 311-134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
龍目井路中位 14.8
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比龍目井路中位 高 39%比善化區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+68%
2026 年推估2,037 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。