臺南市東區裕敬路8號
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,672 萬 27.6 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物51.22 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 裕東段 986-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
裕敬路中位 24.2
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比裕敬路中位 高 14%比東區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,672 萬
+13%
2026 年推估1,889 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,112 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。