臺南市安南區安富街251巷28弄44號
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.2 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物24.48 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 26.7 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 溪墘段 1158-85 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
安富街中位 19.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安富街中位 低 32%比安南區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+67%
2026 年推估585 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。